Reben in Corbières bei Sonnenaufgang. Bildnachweis: Ian Badley / Alamy Stockfoto
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Weniger prestigeträchtige Appellationen können für diejenigen, die französische Weinberge mit einem knappen Budget kaufen möchten, einen interessanten Wert bieten, um einen lang gehegten Traum von der Weinherstellung zu verwirklichen.
Appellation (AOP) Reben außerhalb der Champagne kosteten im Jahr 2019 durchschnittlich 74.900 € pro Hektar, aber einige Gebiete lagen unter 20.000 €. zeigen Zahlen, die diesen Sommer von der Landagentur Safer veröffentlicht wurden.
Wenn Sie sich nicht so sehr um den AOP-Status kümmern, sind die Reben ohne Appellation in ganz Frankreich auf durchschnittlich 14.400 € gesunken.
Es ist auch möglich, Land zu kaufen, das derzeit nicht für Weinberge genutzt wird. 'Sie müssten Pflanzrechte beantragen, aber Sie können sie erhalten', sagte Kirsten Pollard von der Immobilienagentur Maxwell-Baynes, die zu Christies International Real Estate gehört.
Sie sagte jedoch, diese Strategie sei ein „langer Weg“, und der Kauf eines bestehenden Weinbergs könne Zeit sparen und weniger Risiken bergen.
Noch wichtiger wäre es, auch über das Terroir zu recherchieren.
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Pollard, der sich im Allgemeinen auf hochwertige Immobilien spezialisiert hat und Südwestfrankreich, einschließlich Cahors und der Dordogne, abdeckt, sagte, dass 1,5 Millionen Euro Ihnen ein Steinhaus mit mehreren Schlafzimmern, einem Pool und etwa 10 bis 20 ha Weinreben kaufen könnten - wenn auch vielleicht Ich brauche etwas Arbeit.
Obwohl es auf dieser Ebene „ziemlich schwierig sein kann, mit einem Weinberg Geld zu verdienen“, sagte sie, es sei wichtig, über potenzielle Vertriebsnetzwerke nachzudenken.
Dies kann beispielsweise die Erschließung der neuen Generation natürlicher Weinbars auf der ganzen Welt oder den Aufbau von Partnerschaften mit lokalen Restaurants umfassen.
Pollard hob ein Bio- und Naturweingut hervor, das sie vor einigen Jahren für 850.000 Euro an einen 40-jährigen tschechischen Käufer verkauft hatte. Das Anwesen umfasste 15 ha Weinreben in der Nähe von Cahors, jedoch nicht in einer Appellationszone.
Einige Käufer suchen auch nach Hobby-Weinbergen Wie bereits berichtet, muss kein kommerzieller Gewinn erzielt werden.
Unterschätzen Sie nicht die Menge an potenzieller Arbeit - oder Kosten -, die mit dem Betrieb eines Weinbergs verbunden sind, aber hier sind fünf Orte, die Sie anhand sicherer Zahlen betrachten sollten.
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Languedoc-Roussillon
Reben in Corbières bei Sonnenaufgang. Bildnachweis: Ian Badley / Alamy Stockfoto.
AOP-Reben im Languedoc-Roussillon kosteten 2019 durchschnittlich 12.700 € pro Hektar, ein Plus von 200 € gegenüber 2018, machen die weite Region jedoch immer noch zu einem der billigsten Orte, um Reben zu kaufen.
Die Region ist jedoch so groß, dass Sie viele Variationen finden werden, und Sie würden natürlich erwarten, dass Sie in einer der prestigeträchtigeren Zonen der Region wie Terrasses du Larzac, La Clape oder Pic-St-Loup mehr bezahlen.
Laut Safer hat das Languedoc in den letzten Jahren im Vergleich zu anderen Regionen eine relativ hohe Anzahl von Weinberggeschäften verzeichnet.
Die Preise sind jedoch nicht überall gestiegen. So lag der Durchschnittspreis für Corbières-Reben in den letzten Jahren bei rund 9.000 Euro.
'In Corbières und Minervois gibt es viele Weinberge zum Verkauf, weil viele Winzer in den Ruhestand gehen', sagte Aurelia Mistral-Bernard von der Montpellier-Niederlassung des Immobilienagenturnetzwerks Vinea Transaction. sagte Decanter.com vor kurzem .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Ein Blick auf die Provence. Foto von Sebastien jermer auf Unsplash .
Die Herstellung von Roséwein in der Provence kann ein sehr teures Geschäft sein, und die Region hat es kürzlich gesehen ein Zustrom von wohlhabenden Investoren .
Die AOP-Weinberge in der Region Coteaux d'Aix-en-Provence kosteten 2019 jedoch durchschnittlich 25.000 EUR pro Hektar und sind laut Safer seit mehreren Jahren auf diesem Niveau.
Alternativ besteht eine Möglichkeit darin, eine Immobilie zu kaufen und Trauben aus nahe gelegenen Weinbergen einzubringen, um den Wein herzustellen. So begann Mirabeau seine Provence-Operationen . Die Eigentümer Stephen und Jeany Cronk haben anschließend ihren eigenen Weinberg auf ihrem Landgut gepflanzt.
Beaujolais
Fotokredit: Wikipedia.
Wenn Sie eine Vorliebe für Gamay haben, könnte Beaujolais der richtige Ort für Sie sein. Trotz eines „aktiven Marktes“ sagte Safer kürzlich, dass die Preise in Beaujolais im Durchschnitt stabil bei rund 12.000 € pro Hektar lagen.
Die Preise in den Beaujolais-Dörfern sind im Allgemeinen gesunken, obwohl einige zum Verkauf stehende Gebiete nichts für schwache Nerven sind, die an Hängen liegen, an denen ein Großteil der Arbeit von Hand erledigt werden muss.
Das heißt, die Dinge ändern sich, wenn Sie sich die 10 'Cru' -Beaujolais-Zonen ansehen. Windmühle war mit Abstand die teuerste im Jahr 2019, mit Reben, die durchschnittlich 100.000 € pro Hektar kosteten.
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Bergerac
Fotokredit: imageBROKER / Alamy Stockfoto.
Bergerac ist ein interessanter Ort für diejenigen, die ihre klassischen Bordeaux-Trauben mögen, aber kein Vermögen an Land im Herzen von St-Emilion oder Médoc ausgeben möchten.
Bergerac-Weinberge auf Appellationsebene in der Dordogne kosteten laut Safer im Jahr 2019 durchschnittlich 8.000 €. Das sind 1.000 Euro weniger als vor fünf Jahren.
Natürlich gibt es in der Region größere Projekte für diejenigen, die dort einen Weinlebensstil verfolgen möchten.
Nicht weit entfernt könnte auch die spirituelle Heimat von Malbec eine interessante Option sein und hat in den letzten Jahren eine Art Wiederaufleben erlebt. Dieser Ort ist Cahors, wo die Appellationsreben im Jahr 2019 durchschnittlich 11.000 € pro Hektar betrugen.
Muscadet
Die Küste der Loire-Atlantique, unweit der Muscadet-Weinberge. Foto von Murilo Silva auf Unsplash .
Muscadet-Weinberge, die von Weißweinliebhabern oft übersehen werden, sind eine Option für alle, die sich für das Loiretal interessieren.
Der Durchschnittspreis für Muscadet Sèvre-et-Main-Weinberge lag 2019 bei 12.000 € pro Hektar, nachdem er laut Safer in den letzten drei Jahren nicht umgezogen war. Die Top-Grundstücke könnten jedoch bis zu 18.000 Euro kosten.
